2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+6.0%
西宮市
58.7万円/㎡
前年比+4.0%
グラン・パレ夙川香櫨園
兵庫県西宮市中浜町
/ 香櫨園駅 徒歩9分
2008年築 / 10階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,707万円
56.2万円/㎡
1,751
3,055
4,359
5,663
AI査定結果
推定相場価格
3,707万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,055万円〜4,359万円
46.3万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
グラン・パレ夙川香櫨園
3,270万円（49.6万円/㎡）/ 5階 / 65.96㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は52.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,270万円 | 49.6万円 | 5階 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/10 | 3,780万円 | 54.8万円 | 6階 | 69.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,780万円 | 54.8万円 | 6階 | 69.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,290万円 | 49.9万円 | 5階 | 65.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,090万円 | 44.4万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/07 | 2,190万円 | 46.6万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/24 | 3,980万円 | 57.7万円 | 6階 | 69.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,290万円 | 48.7万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/23 | 2,390万円 | 50.8万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/22 | 2,490万円 | 52.9万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/03 | 2,590万円 | 55.1万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/25 | 2,690万円 | 57.2万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,790万円 | 59.3万円 | 2階 | 47.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/19 | 3,398万円 | 49.2万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 3,398万円 | 49.2万円 | 9階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,598万円 | 52.1万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/03 | 3,398万円 | 49.2万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/03 | 3,398万円 | 49.2万円 | 9階 | 69.01㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 56.2万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,498万円 | 50.7万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/23 | 3,498万円 | 50.7万円 | 9階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/19 | 3,498万円 | 50.7万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/15 | 3,498万円 | 50.7万円 | 9階 | 69.01㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 3,598万円 | 52.1万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,598万円 | 52.1万円 | 9階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 3,598万円 | 52.1万円 | 9階 | 69.01㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,698万円 | 53.6万円 | 9階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/11 | 3,698万円 | 53.6万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/09 | 3,698万円 | 53.6万円 | 9階 | 69.01㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,780万円 | 54.8万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 46.3万円 | 5階 | 47.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 56.2万円 | 9階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,680万円 | 53.3万円 | 10階 | 69.02㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/20 | 3,680万円 | 53.3万円 | 10階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/10 | 3,680万円 | 53.3万円 | 10階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 2,998万円 | 52.0万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/12/19 | 2,998万円 | 52.0万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/27 | 3,098万円 | 53.8万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 3,098万円 | 53.8万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/11/07 | 3,150万円 | 54.7万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/29 | 3,150万円 | 54.7万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/08/31 | 3,180万円 | 55.2万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/31 | 3,180万円 | 55.2万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/06/05 | 3,280万円 | 56.9万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グラン・パレ夙川香櫨園 西宮市中浜町 | 香櫨園駅9分 | 3,270万円 | 49.6万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/06 | フォルム香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅7分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | ブランズ香櫨園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅14分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2022/06/24 | ネバーランド夙川香櫨園セルサス 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅8分 | 4,280万円 | 55.6万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/17 | ジークレフ夙川フラット 西宮市郷免町 | 夙川駅9分 | 4,200万円 | 53.6万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | サクレセーヌ夙川 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅11分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/08 | パークハウス夙川香櫨園 西宮市川添町 | 香櫨園駅8分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.62㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラウド夙川松園町 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.02㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/04 | ファミール香櫨園夙川オアシスロード 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 5,198万円 | 68.2万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,980万円 | 74.1万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/14 | ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 53.5万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | アビターレ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 4,080万円 | 49.7万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/22 | ディークラディア夙川 西宮市産所町 | さくら夙川駅5分 | 4,280万円 | 56.4万円 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/21 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,280万円 | 62.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/28 | ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ 西宮市若松町 | 夙川駅6分 | 3,980万円 | 64.3万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | エルパラッツォ夙川 西宮市南郷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/16 | ランズ西宮 西宮市用海町 | 西宮駅11分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、西宮市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は西宮市の平均と比較して15.5%割安です。
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